Maison à vendre, 90m², GRAZAC

Description

? Charmante maison en pierre – Idéale résidence secondaire ou premier achat À seulement 1h30 de Lyon, cette jolie maison en pierre offre un cadre authentique et un très bon gros oeuvre, parfait pour un pied?à?terre à la campagne ou un premier investissement. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour chaleureux ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace adapté à vos besoins. Le sous?sol accueille un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage. Une route passante se trouve à proximité, mais l'environnement reste attractif grâce à la situation privilégiée du bien. À deux pas des gorges du Lignon et proche d'Yssingeaux, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché. ? Contact : JB Transactions – Frédéric FERLAY Agent commercial – RSAC 505 266 163 Le Puy?en?Velay Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY Agent commercial (Entreprise individuelle)