Maison à vendre, 200m², VARENNES SUR SEINE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - VARENNES SUR SEINE (77130) - - - - - - - - - - - Pour cette annonce, merci de contacter la négociatrice en immobilier à partir de 18 février 2026. Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison divisée en 4 logements avec trois entrées indépendantes, située dans la commune de Varennes-sur-Seine. Au RDC, deux appartements dont un appartement F2 actuellement loué (40m² environ de superficie habitable), avec un accès direct à un petit jardin. Un appartement F3 (67m² environ de superficie habitable) libre le jour de la vente, entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendants, jardin, terrasse et un patio de 20m² environ. A l'étage : deux appartements de type F2 actuellement loués (49m² et 44m² environ de superficie habitable). Les 3 appartements loués disposent du même agencement comme suit : deux pièces dont 1 chambre, cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et WC indépendants. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une famille souhaitant habiter un logement tout en percevant un loyer. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Fenêtres en double vitrage PVC Chauffage électrique dans chaque appartement (panneaux rayonnants) Pas de parking mais stationnement dans la rue facile et gratuit Commodités accessibles à pied. Proches nombreux commerces, grande surface commerciale à proximité, à deux pas du centre-ville, des écoles et tout ce qui fera votre quotidien. A 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne Trajet Paris-Gare de Lyon en 1h00 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.