Maison à vendre, 150m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Votre agence LOGER - IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE une maison en excellent état, d'environ 150 m² habitables, de 6 pièces, sur une parcelle de 561 m². A proximité des commerces et de la Gare RER E de VILLIERS-SUR-MARNE (700 mètres 9min à pieds). Elle comprend au rez-de-jardin, un grand bureau, entièrement vitré sur le jardin, de nombreux rangements, une chaufferie, une buanderie, un WC indépendant et un garage. Au rez-de chaussée, une grande entrée desservant sur un double séjour, une cuisine ouverte, et une chambre parental avec dressing, salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Magnifique jardin avec grande terrasse, coin barbecue, cabanon de jardin et dépendance/atelier. Un vrai havre de paix dans un environnement calme. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Edgar BELLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 210 201 RCP ACI11787