Maison à vendre, 91m², COUDOUX

Description

Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour enfin profiter d'une vraie maison familiale avec extérieur ? Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne de 91 m², située dans un environnement résidentiel calme et entouré d'oliviers, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour/cuisine de 38 m² baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu'un jardin plein sud de 70 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente au calme. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau un WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables une salle de bain une seconde salle d'eau un second WC indépendant une terrasse plein sud de 10 m² avec pergola Les + : ? Environnement très calme et familial ? Exposition plein sud ? Très lumineux ? Extérieurs agréables ? Maison fonctionnelle sur deux niveaux ? Ambiance nature au coeur d'une oliveraie ? Chauffage économique au poêle à granulés Idéal pour une famille ou pour des personnes souhaitant quitter un appartement et profiter enfin d'un extérieur sans les contraintes d'une grande maison isolée. prix : 440 000 euros 3 parkings inclus Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 eurosBarème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence. Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146. Siret n° 92933615400018