Maison à vendre, 34m², BRIVE LA GAILLARDE

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 35 m² habitables, niché au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine composée de seulement 5 logements. ? Un bien lumineux et fonctionnel Ce logement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose : d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une mezzanine faisant office de chambre avec placard de rangement. ? Un véritable atout supplémentaire : Une place de parking privative est vendue avec l'appartement, apportant confort et praticité au quotidien. ? Un investissement de qualité Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Il conviendra également parfaitement à un premier achat dans le but de se constituer un patrimoine immobilier durable. ? Les points forts : ? Quartier recherché et proche des commodités ? Petite copropriété ? Appartement lumineux ? Place de parking privative ? DPE : C – logement économe en énergie ? Placement idéal pour investisseur ou primo-accédant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 585.00 et 791.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.