Maison à vendre, 77m², USSAC

Description

Maison à rénover avec fort potentiel – Brive-la-Gaillarde Située sur les hauteurs de l'Hôpital de Brive, à seulement 2 minutes du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette maison offre un emplacement privilégié alliant calme, proximité des commodités et facilité de déplacement. Construite sur un soubassement en pierre et brique, avec une couverture en tuiles, cette maison à rénover présente un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement : d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Un sous-sol total complète le bien avec chaufferie, buanderie et plusieurs espaces permettant d'envisager de futurs aménagements selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant une surface supplémentaire exploitable. Le tout sur un terrain entourant la maison, idéal pour profiter des extérieurs. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.