Maison à vendre, 313m², MERU

Description

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif rendement optimisable Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de Méru, des axes principaux (A16, gare TER vers Paris-Nord, commerces et établissements scolaires), cette demeure bourgeoise picarde développe 367 m² habitables pour 477 m² utiles. L'ensemble offre une configuration idéale pour un projet de division ou d'investissement patrimonial.. Les volumes généreux, la distribution existante et les surfaces disponibles permettent d'envisager la création de 5 à 6 lots, pour un potentiel locatif global estimé à 57 000 € nets par an après optimisation. Un grenier aménageable d'environ 70 m² au sol ainsi que plusieurs plateaux facilement redistribuables viennent renforcer les perspectives de valorisation. Un actif rare sur le secteur, combinant cachet, surface et rendement potentiel. Prix de présentation : 365 000 € Marc Delafosse, Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le n° 510 946 700 Prix : 365000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430.0 € et 7400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marc DELAFOSSE EI, agent commercial (RSAC 510946700)