Maison à vendre, 104m², VILLEJUIF

Description

Découvrez une maison familiale rare à la vente, située dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas du parc des Hautes Bruyères et aux portes de Paris. Une adresse privilégiée alliant qualité de vie, modernité et accessibilité, à proximité immédiate de la future station de métro Gustave Roussy (Grand Paris Express). UNE MAISON CONTEMPORAINE SUR 3 NIVEAUX -Rez-de-chaussée / rez-de-jardin : -Entrée lumineuse -Séjour / Cuisine ouverte de 30,75 m², baignée de lumière naturelle -Salle d'eau avec WC (4,6 m²) -Accès direct au jardin privatif de 45,95 m², idéal pour les repas d'été et la détente Étage 1 : -Palier de 2,8 m² -2 chambres (14,20 m² et 13,05 m²) -Salle de bain avec WC (4,2 m²) Étage 2 : -Palier de 2,8 m² -2 chambres supplémentaires (14,2 m² et 13,05 m²) -Salle de bain avec WC (4,2 m²) -Surface habitable : 103,85 m² -Surface utile : 105,7 m² -Jardin privatif : 45,95 m² -Un parking et une cave complète ce bien PRESTATIONS & CONFORT MODERNE : -Construction neuve RT 2012, performante et économe en énergie -Chauffage individuel au gaz -Parking sécurisé et cave privative -Architecture contemporaine en style béguinage, élégante et harmonieuse -Isolation phonique et thermique dernière génération -Espaces lumineux et bien agencés LOCALISATION IDEALE : -En lisière du Parc des Hautes Bruyères : cadre verdoyant pour promenades, footing et moments en famille -Aux portes de Paris, accès rapide via la Porte d'Orléans -Proche du futur métro Gustave Roussy (Grand Paris Express – ligne 14) -Commerces, écoles et transports à proximité immédiate NOTRE AVIS : -Une maison triplex d'exception, parfaite pour une famille recherchant confort, espace extérieur et sérénité, tout en restant connectée à la capitale. -Un bien rare, alliant qualité de construction, emplacement stratégique et modernité. Contact : Jonathan Koginsky – (7j/7)