Maison à vendre, 140m², LES METAIRIES

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon à remettre au gout du jour de 140 m² installé sur une parcelle paysagée de 1725 m². Cette maison des année 80 en partie élevée sur sous-sol vous propose une entrée, une cuisine de 13 m², un salon séjour de 37 m², 4 chambres de 11, 11, 13 & 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendant. Une arrière cuisine de 20 m² (non chauffée) avec baie vitrée, et des WC indépendant complètent la maison. Côté extérieur, en sous sol vous trouverez un garage de 38 m², une piscine de 5 m par 10 sécurisée, et un abri de 20 m² pouvant être détourné en poolhouse. Pompe à chaleur avec split installés en 2022. Ballon changé en 2025. Liner changé en 2025. Isolation des combles refaite en 2007. Forage sur la parcelle. N'attendez plus et contactez Sabrina Surface : 140 m² Prix du bien : 249 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires exclusifs : 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2386 € et 3228 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.