Maison à vendre, 80m², FARGUES SAINT HILAIRE

Description

Coup de Coeur à Fargues-Saint-Hilaire : Le calme à 20 minutes de Bordeaux! Vous rêvez de sérénité sans renoncer à la vie citadine ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, véritable havre de paix niché au coeur de l'Entre-Deux-Mers. Une Maison pensée pour le quotidien Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de ce bien de 80 m² : Espace de vie : Un double séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille. Côté cuisine : Une cuisine aménagée avec un accès direct à un grand garage carrelé. Le petit plus : Le garage fait office de cellier et cache une petite cave, idéale pour vos meilleures bouteilles ou vos stocks saisonniers. Espace nuit : Trois chambres, ou 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un écrin de verdure! Le point fort ? Un terrain de plus de 1174 m², entièrement clôturé et entretenu avec soin. Un Emplacement Privilégié Environnement : Calme et paisible, pour une déconnexion totale après le travail. Proximité : À quelques minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité. Accès : Bordeaux est accessible en seulement 25 à 30 minutes. L'avis de l'expert : 'Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant le confort du plain-pied et un grand jardin prêt à l'emploi.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Karine BUCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 736 860. Chers confrères professionnels de l\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.