Maison à vendre, 96m², MARCQ EN BAROEUL

Description

Nouveauté ! Marcq-en-Baroeul - Bourg Située dans le très recherché quartier du Bourg à Marcq-en-Baroeul, cette charmante maison semi-individuelle d'environ96 m² habitables séduira les amateurs de calme et de vie de quartier. Au RDC: Hall d'entrée accueillant, séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée feu de bois, porte fenêtre sur le jardin. Cuisine fonctionnelle et conviviale, offrant également un accès direct à l'extérieur. Un cellier complète le rez-de-chaussée. À l'étage: le palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un sani broyeur et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin parfait pour les moments de détente en famille. Un garage une voiture ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison viennent compléter ce bien. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l'emplacement privilégié. •Terrain : 281 m² •Taxe foncière : 1 305 euros •Chauffage central gaz – chaudière mixte Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)