Maison à vendre, 132m², MONISTROL SUR LOIRE

Description

Maison en pierre avec dépendances et terrain – Environnement calme et authentique Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre mitoyenne sur un côté développe environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de charme et d'authenticité. La propriété est implantée sur une parcelle de 730 m² constructible, complétée par un terrain non attenant d'environ 300 m² situé à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine avec salle à manger d'environ 26 m² donnant sur une terrasse agréable, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC. Le premier niveau accueille un salon chaleureux de 26 m², un second WC, une salle de bain à terminer ainsi qu'une pièce de vie donnant sur le terrain et équipée d'un chauffage au sol, offrant un espace convivial. Le dernier étage se compose de trois chambres sous rampants, apportant charme et atmosphère cocooning. En complément, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : une ancienne écurie d'environ 41 m² au sol et attenante pouvant être aménagée et reliée à l'habitation facilement, une petite dépendance en pierre. Le chauffage est assuré par une chaudière à plaquettes de bois avec une importante réserve de stockage d'environ 35 m³, offrant une solution économique et adaptée à l'esprit du lieu. La maison dispose également de menuiseries double vitrage ainsi que d'une isolation intérieure avec murs en brique doublés. Des travaux sont à prévoir. Un bien de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou une rénovation mêlant charme de l'ancien et personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514108489