Maison à vendre, 63m², BRUAY SUR L'ESCAUT

Description

Petite maison à BRUAY SUR L ESCAUT EXCLUSIVITÉ Philippe GEIRNAERT NIDÉAL IMMOBILIER , Idéal PRIMO ACCEDANT Cette maison peut également convenir à un investisseur. Valeur locative de 650 euros/mois 94 000 euros Honoraires de négociation inclus Infos et visites ce bien en vidéo ici : Cette maison de 63 m2 sur un terrain de 104 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Une pièces de vie lumineuse avec puits de lumière et baie vitrée donnant sur un petit jardin cocon Une cuisine avec puits de lumière également Une salle de douche avec toilettes Au 1er étage : 2 chambres dont une passante vers le grenier Les ? : un garage transformé en accès entrée- buanderie sur le devant une terrasse couverte en enfilade donnant accès à l'entrée de la maison une Salle d'eau remise à neuf et cumulus récent une belle rénovation avec des murs blancs rendant la maison lumineuse Équipements : cuisine aménagée avec placards de rangements, sans électroménager Chauffage électrique Taxe foncière : 700 euros / an DPE : D (222 kWhEP/m2.an) GES : B (8 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 euros à 1800 euros/an Année de référence des coûts de l'énergie 2026 À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site —— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2625). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz