Maison à vendre, 117m², LUDRES

Description

L'office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 92 impasse Philippe Soupault 54710 LUDRES - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - L'Office Notarial Carré d'Actes à LUDRES vous propose à la vente : Maison sans vis à vis – 4 chambres + un bureau – environ 117 m² habitables – 92 impasse Philippe Soupault à Ludres – chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Située au calme, au fond d'une impasse sur la commune de Ludres, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette maison construite en 1977 offre environ 117 m² habitables sur une parcelle d'environ 420 m². Elle dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives, .et bénéficie d'une mitoyenneté limitée à celui-ci, garantissant un cadre de vie agréable et préservé. Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix : 175 000 € (honoraires de négociation inclus) - Pas des offres : 5 000 € - Visites obligatoires aux dates indiquées, sur présentation préalable d'un plan de financement - Calendrier des visites : - Samedi 6 juin 2026 de 11h00 à 12h00 - Samedi 13 juin 2026 de 11h00 à 12h00 - Samedi 20 juin 2026 de 11h00 à 12h00 - Dépôt des offres : du vendredi 26 juin 2026 à 14h00 au samedi 27 juin 2026 à 14h00, sur le site Visite virtuelle disponible sur demande, après réalisation d'une visite physique du bien Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard (possibilité d'aménager une douche dans celui-ci) - Salon-séjour traversant d'une superficie d'environ 32 m², bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée sud-est. - Cuisine équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte, ouverte sur l'espace salle à manger avec plan de travail aménagé en bar. - Chambre de 10 m² permettant une vie de plain-pied (le placard de l'entrée pouvant y accueillir une douche) - WC avec lavabo et emplacement machine à laver - Garage motorisé d'environ 20 m² Premier étage : - Couloir desservant l'ensemble des pièces - Chambre d'environ 9 m² - Deux chambres d'environ 13 m², avec placard - Salle de bains rénovée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC suspendu - Espace bureau avec placard pouvant être transformé en dressing - Mezzanine mansardée idéale pour un bureau ou espace détente Équipements et caractéristiques techniques : - Chauffage assuré par une chaudière murale gaz de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité. - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants sur l'ensemble des ouvertures - Poêle à bois dans le salon - Présence d'une serre, d'un cabanon et d'un abri à bois dans le jardin Environnement et accessibilité : - Jardin paysager sans vis-à-vis - Quartier calme, rue à faible passage - Proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports, complexes sportifs, cinéma etc.. - Gare de Ludres à 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Nancy en 15 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial. - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 175 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 26/06/2026 14:00 au 27/06/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 175 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 26/06/2026 à 14:00 au 27/06/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.