Maison à vendre, 236m², OTTROTT

Description

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cette imposante maison de onze pièces incluant deux gîtes indépendants, pour une surface habitable totale de 236 m². La maison principale d'une surface habitable de 153 m² (173 m² au sol), offre au premier niveau : une entrée avec WC et vestiaire, une cuisine équipée ouvert sur un séjour / salle à manger, un salon, un bureau, un débarras et une superbe terrasse de 100 m² (accessible depuis toutes les pièces). À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux pièces pouvant servir de chambre ou bureau, et une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Au sous-sol : un garage double, une buanderie, une cave à vin, un débarras et un atelier. Le bâtiment offre en outre au rez-de-chaussée, deux logements indépendants de 36 m² respectivement 47 m² profitant chacun d'une terrasse ou d'un jardin et d'emplacements de parking. Ce bien présente de nombreux atouts : - l'environnement, - la luminosité, - le type de chauffage, - l'insert, - le nombre de chambres, - de belles surfaces annexes (garages, atelier), - la possibilité d'y exploiter une activité professionnelle au rez-de-chaussée, - l'opportunité de revenus supplémentaires par la location des gites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719 € et 2325 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence agence : 931