Maison à vendre, 248m², MAZET SAINT VOY

Description

Située entre le Mazet-Saint-Voy et Le Chambon-sur-Lignon, à environ 1 000 m d’altitude, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2019 offre une performance énergétique rare pour le secteur avec un excellent DPE classé B. La propriété développe environ 248 m² habitables répartis en 3 appartements indépendants : - Appartement de 65 m² - Appartement de 85 m² - Appartement de 100 m² Chaque logement dispose : - d’une entrée indépendante, - de WC séparés, - d’un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, - de places de stationnement privées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune avec production d’eau chaude, complétée par des panneaux solaires, permettant une consommation énergétique maîtrisée. Les appartements sont vendus partiellement meublés. Fort potentiel locatif. Ce bien est idéal pour : - un investisseur recherchant un rendement locatif, - une activité de gîtes ou location saisonnière, - une grande famille souhaitant réunir habitation et revenus complémentaires. Important : L’appartement de 85 m² est actuellement loué. Le bail sera repris par le futur propriétaire avec un loyer mensuel de 450 € net hors charges. Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d’un terrain attenant de 4 230 m² avec plusieurs annexes : - une dépendance d’environ 40 m² avec ancien four à pain pouvant être remis en service, - une dépendance faisant office de buanderie, - une dépendance avec la chaufferie, - un abri ouvert permettant le stationnement de 2 véhicules pour l’appartement de 100 m², - un mobile-home laissé sur place, pouvant être réhabilité selon les besoins. Maison économique, diagnostics à jour disponibles. Points forts : - Maison en pierre rénovée récemment - Excellent DPE B (rare en montagne) - 3 logements indépendants - Pompe à chaleur + panneaux solaires - Terrain de 4 230 m² - Rentabilité locative immédiate - Secteur recherché proche du Chambon-sur-Lignon