Maison à vendre, 54m², LA CELLE SUR MORIN

Description

Située sur la commune de La Celle-sur-Morin, cette charmante maison de ville de 53,43 m² habitable (environ 63 m² au sol) avec jardinet et stationnement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un dégagement dessert un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une grande chambre. Le bien bénéficie également d'une cave, d'un jardinet privatif d'environ 44 m² à l'abri des regards ainsi que d'une place de stationnement dans une cour commune. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. La maison est idéalement située à seulement 1 km du collège de Faremoutiers et des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare de la ligne P. Idéal investisseur : maison anciennement louée 790 euros par mois avec un potentiel locatif estimé entre 850 euros et 900 euros par mois. Cette annonce référence 336397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019. Prix du bien : 155 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :