Maison à vendre, 91m², CERGY

Description

Situé au Port de Cergy, au pied des restaurants et de la marina, venez visiter ce magnifique duplex au premier étage. Il vous offre un spacieux séjour de 30 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, vous trouverez une spacieuse terrasse exposée Sud. Enfin, un box complète l'appartement. Les cinq chambres sont louées environ 500 € chacune, pour un total mensuel de 2 500 € et une rentabilité brute de 8,3 %. Spécial investisseurs, il est clé en main ! Copropriété de 6 lots (dont 3 appartements), montant moyen des charges du bien : à venir. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an (prix moyens des énergies indexés 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10257.