Maison à vendre, 98m², LES MOUTIERS EN CINGLAIS

Description

Située à seulement 20 minutes de Caen, cette charmante maison de plain-pied séduit par sa conception moderne et son environnement paisible. Édifiée selon une construction BOOA (bâtiment à ossature bois), elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, écologique et confortable, à 3 minutes de Saint-Laurent-de-Condel, commune profitant d'une école et commerces, dans une commune avec transports scolaires proche de la voie verte et de la forêt de Grimbosq. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace, convivial et fonctionnel, accueille un salon-séjour agréable prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables et un bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille et à un projet de télétravail. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet espace. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce, économique et respectueuse de l'environnement. Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'excellentes performances thermiques et énergétiques, le bois contribuant à un confort optimal en toute saison. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840 € et 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cherryl Tirapu Agent commercial EI RSAC : 534684859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.