Maison à vendre, 100m², WATTRELOS

Description

À VENDRE – Charmante Maison Semi-Mitoyenne à Wattrelos (4 Ch / Jardin / DPE C) Située dans un secteur calme de Wattrelos, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne offrant de superbes volumes, une luminosité remarquable et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), rare sur le marché ! Idéale pour une famille, elle dispose d'une configuration moderne avec ses pièces de vie à l'esprit ouvert et chaleureux. ## Les Atouts de la Maison : Espace de vie convivial & ouvert : Profitez d'une vaste pièce de réception combinant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée feu de bois. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un îlot central avec mange-debout. Véritable puits de lumière grâce à son grand lanterneau (skylight), elle donne un accès direct à la terrasse. Salle de bain fonctionnelle au rez-de-chaussée : Située en bas, elle est parfaitement optimisée et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche moderne indépendante, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie À l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec meuble de rangement ( dressing ) Extérieur sans vis-à-vis : Un beau jardin verdoyant entièrement clos et rectiligne, une terrasse carrelée sous auvent pour vos repas d'été, et un abri de jardin en bois pour le stockage. ## Caractéristiques Techniques : Type : Maison semi-mitoyenne Nombre de chambres : 4 Salles de bain : 1 (au rez-de-chaussée, avec douche + baignoire) Chauffage : Central au gaz (chaudière récente visible) + insert bois DPE : Classe C (Excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées) Menuiseries : Double vitrage partout avec volets roulants PRIX : 194 100 euros Frais d'agence inclus Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe Énergie : C ( 167 kWh/m²/an) Classe Climat : C (26 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 340 euros et 1 890 euros (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5909