Maison à vendre, 183m², FREJAIROLLES

Description

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure de 1998, de 183 m2 habitables, orientée Sud/Ouest, sur sous sol complet avec sa terrasse, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m2. Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d'été de 26,7 m2. Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée ouverte dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Celle-ci se poursuit par un séjour lumineux de près de 60 m2 lumineux donnant sur une terrasse abrité par une pergola bioclimatique vous séduira. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11,13 m2, d'une chambre de 14,4 m2, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale avec porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14,18 m2 avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre/bureau de 8,1 m2, une salle d'eau, un espace buanderie. Après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m2 avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m2 et une cave de 21 m2. A l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme, avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le chauffage a est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec chaudière au fuel et 1 bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC avec moustiquaires.18 panneaux solaires (rachat d'environ 400 euros par an) et l'assainissement conforme au tout-à-l'égout viennent parfaire le tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.