Maison à vendre, 288m², GALFINGUE

Description

Volumes exceptionnels, vue imprenable sur les Vosges et cadre paisible : une propriété de caractère rare sur le marché. Référence 422668036 Age : Femme de 90 ans Loyer : 1800 EUR Valeur du bien : 494500 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison individuelle de caractère - 8 pièces - 288 m² Cette maison atypique et pleine de charme offre une architecture généreuse et de très beaux volumes baignés de lumière. ? Rez-de-chaussée Grande terrasse d'accès à la maison Vaste hall d'entrée Double salon / séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée Véranda chauffée avec accès à un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs et les Vosges Une chambre Une seconde chambre actuellement utilisée en bureau W.C. avec lave-mains (possibilité d'aménager une douche) ? Étage Grande mezzanine de circulation Quatre chambres Dont deux avec accès balcon Salle d'eau avec douche et W.C. Salle de bain avec baignoire et W.C. Débarras / espace de rangement ? Sous-sol complet Deux garages Dont un garage double Buanderie Chaufferie Cave Pièce bien-être avec sauna et douche ? Extérieurs Grande cour avec nombreux stationnements Multiples terrasses et balcons Terrain arboré offrant calme et intimité ? Confort & équipements Double vitrage PVC Volets motorisés Maison parfaitement entretenue Volumes généreux et très belle luminosité ? Intérêt pour l'investisseur Bien de caractère rare sur le marché Grande surface habitable et terrain valorisant Excellent état général limitant les travaux futurs Secteur calme et recherché Patrimoine immobilier qualitatif à forte valeur d'usage et de valorisation à long terme Analyse financière : ? Galfingue - Cadre résidentiel privilégié aux portes de Mulhouse Située à Galfingue, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des grands axes. La commune séduit par sa qualité de vie, son atmosphère paisible et sa situation stratégique à proche de Mulhouse et des principaux bassins d'emploi. Très appréciée pour ses espaces naturels, ses vues dégagées et son habitat résidentiel, Galfingue offre un cadre idéal pour un investissement patrimonial durable et sécurisé. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, accessibilité et valorisation immobilière à long terme. ? Analyse financière ? Pourquoi cette cession de bail à vie constitue une opportunité patrimoniale rare Maison de caractère de près de 288 m² habitables Terrain exceptionnel de 22,1 ares Volumes intérieurs rares et multiples espaces extérieurs Maison parfaitement entretenue Vue panoramique dégagée sur les champs et les Vosges ? Prix de vente : 494 500 EUR honoraires d'agence inclus Occupation conservée par la venderesse dans le cadre d'une cession de bail à vie Loyer mensuel : 1 800 EUR ? Femme seule de 90 ans La cession de bail à vie permet au propriétaire de vendre son bien tout en continuant à l'occuper en qualité de locataire à vie. Une solution patrimoniale sécurisée offrant à l'acquéreur un actif immobilier de qualité dans un cadre juridique clair et protecteur. ? Les atouts du secteur Commune résidentielle très recherchée Environnement calme et verdoyant Vue dégagée rare sur les champs et les Vosges Proximité immédiate de Mulhouse et des grands axes Secteur apprécié pour sa qualité de vie et son habitat résidentiel Marché immobilier stable et valorisant