Maison à vendre, 98m², BRIMEUX

Description

Nouveauté Charles Quint Immobilier ! Découvrez sans tarder cette charmante propriété, d'une surface habitable de 150 m². Cette construction de qualité, abritée sous une charpente traditionnelle, est aménagée de plain-pied. Elle offre trois chambres et une cuisine séparée. Le grenier, équipé d'une fenêtre, de deux houteaux et d'une dalle béton raccordée au chauffage central, présente un potentiel d'agrandissement considérable avec le charme des poutres apparentes. La bâtisse repose sur un sous-sol total qui s'étend à la superficie de la terrasse. Il permet d'abriter deux véhicules, et offre un vaste espace de rangement et d'aménagement. Le chauffage fioul, avec sa chaudière performante et ses radiateurs en fonte, assurent un confort optimal. Un poêle à bois de haute qualité complète l'installation d'un excellent rendement calorifique, et ce grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, et à l'isolation récente des pignons Nord-Sud effectuée lors du ravalement de la façade. Bien orientée, la maison est implantée sur un terrain de 1000 m² arboré, facile d'entretien, et sur lequel est édifié un hangar pour le stockage du bois de chauffage. Une grande terrasse abritée du vent et protégée du soleil par un store banne électrique offre une vue bucolique imprenable sur la campagne et un bras de rivière, classé zone Natura 2000. Brimeux, village lacustre traversé par la rivière la Canche se situe à environ 25 minutes de la plage de Merlimont, et à moins de 10 mn de Montreuil sur Mer et des supermarchés. Vous avez le choix entre une vente meublée ou non, selon votre préférence. En parfait état, la maison est habitable immédiatement sans travaux à prévoir, excepté ceux de la mise aux normes de la fosse septique. De nombreux équipements de qualité tant pour le jardin que pour l'habitat faciliteront une installation rapide et confortable. Nul doute que ce bien et ce cadre ne vous laisseront pas indifférent! Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus (soit 6% des honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous afin d'organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Montreuil : Christopher DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851074187