Maison à vendre, 108m², YENNE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - YENNE (73170) - - - - - - - - - - - Localisation idéale : Située à proximité immédiate du centre bourg de Yenne , au cœur du prisé Avant-pays savoyard , cette maison individuelle de type T4 offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : De construction récente, cette maison d'une surface de référence de 108 m² est en très bon état général. Elle a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité : • Espace de vie : Profitez d'une belle véranda lumineuse qui prolonge l'espace de vie. • Espace nuit : La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. • Sanitaires : Vous y trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. • Praticité : Une buanderie est présente pour faciliter votre quotidien. • Annexes : Un garage doté d'un espace atelier ravira les amateurs de bricolage ou offrira un espace de stockage supplémentaire. Confort et Performances Énergétiques : Ce bien se distingue par ses excellentes prestations thermiques, vous garantissant un confort en toute saison et une maîtrise de vos factures : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : La maison bénéficie d'une bonne isolation. Elle est classée C pour sa consommation énergétique (136 kWh/m²/an) et A pour ses faibles émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO2/m²/an). • Chauffage et Climatisation : Le bien est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Pour un confort sur mesure, la maison dispose également d'une dalle au sol électrique avec programmateur dans chaque pièce. • Chaleur bois : Une belle cheminée à foyer fermé vient compléter l'ensemble pour vos soirées d'hiver. Informations techniques complémentaires : Dans un souci de totale transparence, le dossier de diagnostic technique (DDT) signale quelques anomalies mineures sur l'installation électrique et une anomalie gaz de type A1 (telle que la date de validité de la lyre) qui pourront être facilement corrigées par un professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison savoyarde ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.