Maison à vendre, 76m², ERMONT

Description

CENTURY 21 Auréa vous présente a deux pas de la gare de ERMONT EAUBONNE. Cette superbe meulière de 1936 pleine de charme et d'authenticité, réalisée par l'architecte M. Delacourt, idéalement située dans un quartier très recherché !! Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme des matériaux d'époque soigneusement préservés, notamment ses magnifiques tomettes d'origine. La cage d'escalier, entièrement refaite en 2019, apporte une touche élégante et raffinée à cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée offre un beau séjour lumineux agrémenté de moulures, ainsi qu'une vaste cuisine avec espace salle à manger d'environ 28 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un espace buanderie, un grand garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 492 m², cette maison bénéficie d'une agréable terrasse accessible depuis la salle à manger pour profiter pleinement du jardin, ainsi qu'une seconde terrasse pavée à l'arrière de la maison, parfaite pour les beaux jours. Les combles aménageables offrent un fort potentiel supplémentaire afin d'exploiter pleinement tout l'espace de cette sublime bâtisse. Une maison rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, potentiel et emplacement privilégié. Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matteo BASILE EI, agent commercial (RSAC 941407868)