Maison à vendre, 145m², PIERREFEU DU VAR

Description

PIERREFEU DU VAR Découvrez cette villa contemporaine de construction traditionnelle édifiée en 2017, offrant des prestations soignées, de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité grâce à ses multiples expositions Est, Ouest et Sud. Dès l'entrée, nous découvrons une pièce de vie d'environ 75 m² . Ses grandes baies vitrées équipées de double vitrage et de stores électriques centralisés. Cet espace convivial accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée avec de nombreux rangements. Son îlot central avec revêtement en Fénix ainsi que sa cave à vin intégrée séduiront les amateurs de design. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes suspendues indépendantes. Un escalier sur mesure en fer forgé vous conduit à l'étage où se développe l'espace nuit. Vous y découvrirez trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau à l'italienne, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace bureau ouvert de style « open space », idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Des toilettes séparées complètent ce niveau. La propriété bénéficie également d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, avec la possibilité d'en garer un second sur la parcelle. Le stationnement reste également très aisé devant la maison. Prestations techniques et confort : Construction traditionnelle de 2017 VMC double flux RT 2012 Poêle à granulés entretenu par un professionnel Double vitrage sur l'ensemble de la villa Stores électriques centralisés Pergola en fer forgé avec éclairage intégré Isolation : parpaings, laine de verre et placo Dalle isolée avec plaques de polystyrène et chape béton Portail électrique Terrasse avec dalles sur plots La villa profite d'un très bel ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre de vie moderne, et confortable. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant qualité de construction, confort contemporain et prestations haut de gamme. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité au c½ur du Var provençal. Pierrefeu-du-Var séduit par son authenticité, son art de vivre typiquement provençal et son environnement naturel préservé. Réputée pour ses domaines viticoles et son dynamisme local, la commune offre un cadre de vie agréable entre collines, vignobles et douceur méditerranéenne. À proximité des plages du littoral varois tout en bénéficiant du calme de l'arrière-pays, Pierrefeu-du-Var profite également d'un accès facilité grâce à la proximité des grands axes, de la gare TGV et de l'aéroport de Toulon-Hyères. Bien consultable sur Georisques.gouv Prix : 589000.0 euros, Net vendeur : 561000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Charles-Paul METON EI, agent commercial (RSAC 797746070)