Maison à vendre, 120m², SAUVETERRE DE BEARN

Description

Dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Béarn et à proximité de Saint-Palais et de Salies-de-Béarn, cette villa récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du secteur. Implantée au bout d'une allée privative sur un terrain plat d'environ 2 100 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable, propice à une vie familiale au calme. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial pensé pour le quotidien. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et des aménagements extérieurs. Une pergola et un espace barbecue complètent l'ensemble et prolongent naturellement les espaces de vie aux beaux jours. L'étage accueille 3 chambres confortables offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, un carport permet de stationner les véhicules à l'abri, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents assurant un confort appréciable tout au long de l'année, avec climatisation réversible et panneaux solaires participant à la maîtrise des consommations énergétiques. Le bien affiche un très bon classement énergétique avec un DPE en B, véritable atout pour une maison de cette génération. Une propriété soignée, prête à habiter, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des principaux pôles de services du secteur. Disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :