Maison à vendre, 102m², VANVES

Description

Vous rêvez d'un appartement lumineux, parfaitement situé et pensé pour allier confort moderne et qualité de vie ? Ce Duplex de 5 pièces de 102,42 m² avec ROOFTOP et doubles terrasses coche toutes les cases. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS -Séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m², baigné de lumière -4 grandes chambres (15,41 m², 11m2, 10,31 m² et 10m2) -Un espace bureau idéal pour le télétravail -Un dressing digne d'une suite parentale -Une Salle de bain de 7,58M2 élégante -Salle d'eau moderne de 2,16 m² -Une DOUBLE TERRASSES de 30m² et 11m2 pour profiter des beaux jours -Un ROOFTOP de 31M2 pour profiter de la vue -Orientation SUD OUEST -3 dégagement de 3,45m2, 3,31m2 et 0,69m2 pour rangement ou bureau télétravail -ROOFTOP sur le toit -Dernier Etage au 5ème (2 chambres et une salle d'eau et une terrasse) -Etage 4 : Une terrasse, le Séjour cuisine, une chambre et une salle de bain -2 place de parking en sous-sol incluse -1 Cave complète ce bien EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier recherché du Lycée Michelet / Saint-Rémy, à seulement 6 minutes à pied du métro Corentin Celton (L12) et du Transilien N (accès direct à Montparnasse, connexion rapide ligne 13 pour les Champs-Élysées). Un emplacement rare, entre le charme du cœur historique de Vanves et le dynamisme d'Issy-les-Moulineaux. UN PROGRAMME D'EXCEPTION -Résidence neuve haut de gamme, sécurisée -Labels écologiques & énergétiques (BiodiverCity, RT 2012, E+C-, NF Habitat) -Performance énergétique optimale (DPE A ou B) -Faibles charges de copropriété -Frais de notaire réduits (2,5 %) & éligible PTZ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Un cadre de vie unique, entre ville et verdure, un confort moderne, des charges maîtrisées et une situation géographique idéale. -Une opportunité rare à Vanves, à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir plans et informations détaillées : Jonathan Koginsky – (disponible 7j/7)