Maison à vendre, 155m², COUTRAS

Description

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilier 3G - Vous présente en exclusivité ; Une Charmante maison en pierre de plain-pied de 155 m² environ habitable à15mn du centre de Coutras. Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierre alliant charme, volumes généreux et confort de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 34m2 baigné de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien tout en conservant son caractère chaleureux avec sa belle cheminée ! La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureaux, loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un garage attenant d'environ 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'espaces aménagés à l'avant comme à l'arrière de la maison, parfaits pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets paysagers. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités : écoles maternelle et primaire et d'un ramassage scolaire pour le collège ! Gare de Saint Mèdard de Guizières à 6 mn reliant Libourne en 15mn, Bordeaux Saint Jean 40 mn ! L'autoroute A89 reliant Bordeaux à Clermont Ferrand se trouve à 9mn ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. Le prix de départ de 220 000 euros correspond à la première offre possible, honoraires à charge vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. . La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :