Maison à vendre, 310m², BASTELICACCIA

Description

Située à Bastelicaccia, à proximité immédiate de l'église et à seulement quelques minutes d'Ajaccio, cette propriété développe environ 310 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 700 m2, dans un environnement calme et résidentiel. Par sa surface, sa configuration et son emplacement, ce bien se distingue aujourd'hui par un positionnement particulièrement attractif sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Achevée en 2008, la maison bénéficie d'une structure saine ainsi que d'un stationnement aisé permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée, en bon état général, propose de beaux volumes modulables comprenant un séjour de 31 m2, une cuisine de 19 m2 ainsi qu'un espace de dégagement pouvant être ouvert afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m2. Un second salon de 30 m2 avec cheminée complète cet espace et donne accès à un niveau inférieur exploitable. Deux chambres et une salle d'eau composent également ce niveau. Un espace indépendant comprenant buanderie, rangement et une pièce de 30 m2 avec baie vitrée ouverte sur un extérieur intimiste permet d'envisager facilement la création d'un studio ou d'un T2 autonome. L'étage offre un important potentiel d'aménagement avec deux chambres existantes, une suite parentale avec dressing ainsi que plusieurs pièces d'eau. Une grande partie de ce niveau reste à finaliser, laissant une liberté totale de configuration selon les besoins du futur acquéreur. Le niveau inférieur ainsi que les annexes (plus de 100 m2) offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour la création d'un logement indépendant, d'espaces professionnels ou de stockage. Les extérieurs comprennent environ 46 m2 de terrasses dont une partie semi-couverte, ainsi qu'un terrain arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La façade reste à terminer (crépi). Un devis global de travaux est disponible. Grâce à ses volumes, ses accès et sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande résidence principale qu'à un projet patrimonial, locatif ou de division permettant la création de plusieurs logements distincts, sous réserve des autorisations administratives. Un bien offrant aujourd'hui un équilibre rare entre surface, potentiel et proximité immédiate d'Ajaccio. Prix : 895 000 € FAI Photos présentées dépersonnalisées afin de faciliter la projection. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Adam BASNY Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822459 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.