Maison à vendre, 85m², PIENNES

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 84 m² située dans un environnement calme à Piennes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 3,71 m² avec rangement. - Une cuisine de 7,99 m². - Une salle à manger de 13,81 m² ouverte sur un salon lumineux de 17,36 m². - Un toilette. À l'étage : - Une salle de bain de 6,96 m² avec baignoire. - Deux chambres spacieuses de 18,20 m² et 13,87 m². ++ Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire, chambre, salle de jeux.. ++ À l'extérieur : - Un charmant jardin sans vis à vis (parcelle 361m2). - Une terrasse. - Deux abris de jardin. - Un garage de 15 m². * Tout-à-l'égout * Toiture en bon état Maison à rénover. Travaux à prévoir : * Remise au goût du jour * Électricité * Isolation * Menuiseries (Simple vitrage à certains endroits) * Chauffage fioul Maison très saine et bien entretenue ! Idéale pour un premier achat ! DPE : G Prix : 99 000 euros FAI - Une ligne de bus régulière pour Luxembourg ville passe sur la commune ! Piennes se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Longwy, 10 minutes de Mercy-le-bas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324