Maison à vendre, 274m², DARDILLY

Description

Située sur les hauteurs prisées de Dardilly, à quelques minutes à pied du centre-village, cette propriété de 273 m² habitables implantée sur un terrain de 2 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Dominant Lyon et la basilique de Fourvière, la maison bénéficie d'une vue spectaculaire depuis sa vaste terrasse exposée plein sud. Construite avec des volumes généreux et une architecture intemporelle, elle constitue une opportunité unique de créer une propruété familiale d'exception à votre image. La maison développe actuellement : Au niveau principal Hall d'entrée Bureau pouvant également devenir une chambre Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture Séjour traversant de plus de 52 m² ouvrant sur la terrasse panoramique 4 chambres 2 salles de bains En rez-de-jardin Accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante : Chambre Salle d'eau Cuisine Salon / salle de jeux Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un appartement indépendant, installer une profession libérale ou imaginer un projet multigénérationnel. Les annexes Garage double de 38 m² Atelier de 54 m² Double cave Pourquoi cette propriété est unique ? Parce qu'elle réunit des critères devenus extrêmement rares sur le secteur : ? Une adresse recherchée à Dardilly le Haut ? Une vue dominante exceptionnelle sur Lyon et Fourvière ? Un terrain de plus de 2 300 m² piscinable ? Des volumes permettant d'imaginer une pièce de vie de plus de 70 m² ? Jusqu'à 7 ou 8 chambres selon vos besoins ? Une toiture récemment rénovée ? Un potentiel de valorisation considérable Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien standard. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent créer une propriété familiale d'exception dans un environnement privilégié, avec l'une des plus belles vues de l'Ouest Lyonnais. Les photos donnent un aperçu. La vue, elle, se découvre sur place. Contactez-nous pour organiser une visite privée. -- Ce bien est proposé par Loris BOCUZE - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : , E-mail : - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 273.2 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 260 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).