Maison à vendre, 123m², MARSEILLE 14E

Description

Maison individuelle avec jardin, garage, piscine et fort potentiel - Marseille 14e (Hauts de Sainte-Marthe) EXCLUSIVITÉ Située dans le secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe à Marseille, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Implantée sur une belle parcelle d'environ 600 m², cette propriété bénéficie d'un jardin paysager, d'une piscine semi-enterrée et de plusieurs annexes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 123 m² au sol, dont 27m2 de véranda, la maison se développe sur deux niveaux : Entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux Salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle Cuisine ouverte aménagée WC indépendants À l'étage / en surplomb : Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, couchage d'appoint, rangement) Accès aux combles, proposant un volume supplémentaire exploitable (selon étude) Côté nuit : 1 chambre existante, avec accès direct au garage Possibilité de création d'une 2e chambre Salle d'eau et salle de bain indépendantes, disposées en enfilade Les + du bien Maison individuelle non mitoyenne hors copropriété Annexes et extérieurs : véranda, garage, dépendances, jardin paysager, piscine semi-enterrée Parcelle généreuse avec extérieur agréable exposé sud Fort potentiel après rénovation Volumes complémentaires (mezzanine + combles) Secteur résidentiel recherché Proximité des écoles, crèches, commerces, ferme pédagogiques, grands axes routiers Informations complémentaires PHOTOS EFFECTUÉES AVEC IA (pièces vidées et propositions d'aménagement) DPE : consommation annuelle énergétique entre 1500 et 2070 euros/an (217kWh/m2/an et 8*kgCO2/m2/an) Taxe foncière : 1531 €/an Prix de vente : 262 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur