Maison à vendre, 215m², MERIGNIES

Description

Sur la commune très prisée de Mérignies, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant un potentiel rare. Parfaitement adaptée à un projet de vie partagé, ce bien permet à deux foyers de vivre en toute indépendance, tout en profitant d'un immense jardin arboré et d'un confort énergétique optimal. Les atouts majeurs : - Modularité : Utilisez le second logement pour générer un revenu locatif , loger un proche ou un projet intergénérationnel , ou encore transformez l'ensemble pour obtenir une vaste maison familiale unique. Magnifique terrain : jardin de plus de 1600 m², sans voisin direct, permettant à chacun de profiter d'espaces privés. Performance énergétique : Classe DPE [ C ], avec panneaux solaires pour une réduction significative des charges. À personnaliser : Une excellente base structurelle qui n'attend que vous. Apportez votre touche de modernité pour sublimer ces beaux volumes, notamment dans les salles d'eau de l'habitation principale, et créez l'intérieur qui vous ressemble. L'Habitation Principale -- Espace de vie : Séjour cathédrale ouvert sur une véranda lumineuse. Cuisine : Fonctionnelle et conviviale. Confort : une Chambre de plain-pied avec espace bureau séparé. Potentiel : Le bien présente un très beau volume permettant une remise au goût du jour, particulièrement pour les espaces d'eau, afin d'y apporter une touche de modernité selon vos goûts. À l'étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Confort : logement climatisé , SPA dans la véranda, velux électriques occultant Second logement (Indépendant) -- Agencement : Salon/séjour, cuisine, WC séparé. À l'étage : Deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Usage : Idéal pour accueillir des parents, des enfants en quête d'indépendance, ou pour conserver une rentabilité locative immédiate. Extérieurs & Dépendances - Jardin : Magnifique jardin arboré de plus de 1600 m² sans aucun voisin direct Annexes : garage, cave sur toute la surface de la maison, et un chalet. Environnement : Un havre de paix en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CANY (EI) immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 992 643 668. Prix du bien : 566 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 02 / 2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an [ C ] Score GES : 17 kgepCO2/m²/an [ C ] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : entre 2 800 euros et 3 870 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 336492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CANY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 99264366800013. Prix du bien : 566 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :