Maison à vendre, 167m², ROCHETAILLEE SUR SAONE

Description

Propriété de charme rénovée avec vue dégagée – Rochetaillee-sur-Saône Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces, cette élégante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Implantée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère bucolique particulièrement recherchée, idéale pour une vie de famille harmonieuse où l'autonomie des enfants se conjugue avec la tranquillité. Rénovée avec soin en 2015 (toiture, façade, volets, terrasses et aménagements intérieurs), la maison développe aujourd'hui des espaces de vie lumineux et parfaitement optimisés. Elle propose : •Une configuration familiale avec 5 chambres, 6 possibles. •Une agréable vie majoritairement de plain-pied •Deux chambres supplémentaires à l'étage •Une suite parentale très confortable aux prestations soignées •Un studio indépendant possible avec accès privatif, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle La cuisine contemporaine, entièrement équipée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Côté prestations : •Chauffage au gaz de ville •Poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse •Climatisation réversible Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre de généreux espaces annexes permettant le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage ou encore la création d'espaces dédiés (salle de sport, home cinéma…). À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors-sol et laisse la possibilité de construire une piscine enterrée, pour sublimer encore ce cadre de vie. Bien rare à la vente, cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et la qualité de son environnement, répondant aussi bien à un projet familial qu'à une résidence avec activité indépendante À découvrir en exclusivité avec l'Annexe ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.