Maison à vendre, 243m², NOSTANG

Description

56690 - NOSTANG - 243 M² HABITABLES - DOMAINE DE CARACTÈRE - RÉSIDENCE PRINCIPALE - 7 GÎTES - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce domaine rare situé dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral morbihannais. Implantée sur plus de 4,3 hectares de terres agricoles, cette propriété offre un équilibre unique entre cadre de vie privilégié et activité touristique existante, avec un fort potentiel de développement. La maison principale – 243 m² habitables. Véritable résidence familiale de caractère, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec véranda - Belle pièce de vie lumineuse - Salon indépendant - Cuisine et arrière-cuisine avec buanderie et salle d'eau avec WC - Une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et douche et WC - Seconde véranda À l'étage : - Quatre chambres très spacieuses - Salle d'eau avec WC En plus : - Combles - Chaufferie extérieure Ce bien s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle : activité de gîtes, domaine événementiel, investissement touristique, reconversion professionnelle ou projet familial avec revenus complémentaires. Une activité touristique existante à développer Le domaine comprend 7 gîtes totalisant 383 m² habitables, actuellement exploités en location saisonnière. - Chiffre d'affaires des 3 années précédentes d'environ 36 000 euros-50 000 euros / an - Clientèle touristique dans un secteur attractif - Potentiel de progression important, notamment grâce à une optimisation énergétique (travaux) et au développement de l'offre d'accueil - Dépendances et possibilités complémentaires - Grand hangar adapté à une activité d'hivernage, de stockage ou à d'autres usages professionnels - Garage - Espaces permettant d'envisager de nouvelles activités ou services Les + du domaine Résidence principale + activité professionnelle Secteur touristique recherché du Morbihan Activité immédiatement exploitable Fort potentiel de valorisation Fosse septique conforme Plus de 4,3 hectares de terres agricoles Nombreuses possibilités d'exploitation complémentaire Une opportunité rare sur le secteur de Nostang. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris