Maison à vendre, 0m², NOISY SUR ECOLE

Description

Propriété de plain-pied .Environnement exceptionnel Noisy-sur-École (91450) En lisière du massif des Trois Pignons Proche Milly-la-Forêt Surface habitable : 162,10 m² Terrain : 5015 m Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité Nichée dans la très recherchée commune de Noisy-sur-École, à proximité immédiate de Milly-la-Forêt, cette belle propriété de plain-pied séduit par son calme absolu et son emplacement privilégié, en lisière du massif forestier des Trois Pignons. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, randonnées, escalade et tranquillité, tout en restant facilement accessible. Une maison spacieuse et lumineuse Développant 162,10 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide : Entrée accueillante Vaste salon / séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante, aménagée et équipée Trois grandes chambres Spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Cabinet de toilette indépendant Garage attenant (1 véhicule) Extérieurs & dépendances Magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 5 015 m², sans aucun vis-à-vis Terrasse carrelée idéale pour les moments de détente Dépendance extérieure (garage, atelier ou remise selon vos besoins) Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Puits avec pompe immergée Portail motorisé Caractéristiques techniques Chauffage électrique Cheminée à foyer ouvert Assainissement par fosse septique Performances énergétiques DPE : E (320 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Un bien aux multiples possibilités Cette propriété se prête parfaitement à : Résidence principale Résidence secondaire au vert Projet touristique : gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière (Airbnb) Bien rare sur le secteur Un lieu unique, offrant espace, calme et potentiel, dans l'un des environnements naturels les plus prisés du sud Île-de-France. Prix de vente : 532 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2%. Mandataire indépendant Greffe de Melun RSAC 531 741 544 (2.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian Mothu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531741544 - Melun.