Maison à vendre, 150m², SAINT GEORGES SUR LOIRE

Description

Exclusivité : Maison d'architecte de 150 m² hab. (170 m² au sol) 20 min d'Angers Découvrez cette maison d'architecte des années 80, où volumes, luminosité et lignes graphiques créent une atmosphère de vie incomparable. Située proche des écoles et commerces à St-Augustin des Bois, à seulement 20 minutes d'Angers, elle offre une distribution fluide et idéale pour une vie de famille. Les caractéristiques clés : . Surface : 170 m² au sol + grenier aménageable de 50 m² . Terrain : Plus de 1 300 m² de jardin arboré . Chambres : 4 chambres + 1 bureau (ou 5 chambres selon vos besoins) . Le + : Une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution Une distribution fluide et optimisée : Au rez-de-chaussée (Confort absolu & Plain-pied) : . Une spacieuse entrée accueillante. . Une pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière . Une véritable suite parentale privative. . Une seconde chambre (idéale pour un espace de travail ou chambre d'amis). À l'étage (L'espace enfants / invités) : . Une mezzanine suspendue surplombant le séjour. . Deux belles chambres et un bureau. . Une salle de bains indépendante. Les annexes & Fonctionnalités : . Le super "Plus" : Un grenier de 50 m² au sol déjà accessible, prêt à être transformé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma, suite supplémentaire). . Une buanderie fonctionnelle. . Un garage attenant avec porte automatisée + un préau extérieur. Un agencement parfait qui permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site