Maison à vendre, 200m², AXAT

Description

Cette élégante maison en pierres de 11 pièces et d'environ 200 m2 se situe à Axat et séduit immédiatement par son cachet et ses volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie familial avec ses grandes chambres, son séjour double et ses espaces parfaitement organisés. L'excellent entretien, les finitions soignées et les beaux matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le cœur de la vie quotidienne se trouve autour d'un vaste séjour double très lumineux et d'une cuisine équipée avec îlot central, au design chic, conçue pour partager les repas et profiter pleinement de l'espace. La présence d'une salle à manger distincte, d'un second salon au 1er étage t de plusieurs pièces annexes permet d'imaginer facilement différents usages selon les besoins de chacun. La maison dispose de six chambres, offrant un beau potentiel pour une grande famille, l'accueil d'invités , l'organisation d'une chambre d'hôtes ou l'aménagement d'espaces de travail à domicile. Les pièces d'eau sont réparties de manière fonctionnelle, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées, afin de répondre confortablement au rythme de vie de tous les occupants. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec une terrasse et un jardin sans vis à vis , offrant un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Balcon, terrasse et rooftop permettent de profiter pleinement de l'extérieur et des vues dégagées vers les gorges de l'Aude, en multipliant les orientations et les ambiances. Côté pratique, la maison bénéficie de plusieurs atouts techniques appréciables : huisseries en double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, nombreux placards, ainsi que deux stationnements en garage qui facilitent le quotidien. Les espaces de circulation sont bien pensés, avec un hall d'entrée distribuant les accès. Au 3ème niveau, les combles, aménageables, en plus d'une pièce sytle atelier d'artiste, offrent encore un potentiel d'évolution intéressant pour qui souhaite créer un plateau indépendant. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilement accessible : le groupe scolaire Jean-Jaurès se situe à environ 500 m, ce qui permet un accès simple à pied tout en profitant d'un cadre de vie calme. Les commerces sont tout aussi accessibles avec boulangerie, boucherie, supérette, épicerie mais aussi maison médicale, poste, distributeur de billets, piscine, stade et la ligne touristique du petit train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2300 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à condensation récente - Mode de distribution de l'eau chaude : nouveau chauffe-eau électrique Atlantic 200l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir