Maison à vendre, 81m², PORT VENDRES

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 81 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 89 m² | VUE MER SÉJOUR 31 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | 3 PARKINGS | CLIMATISATION | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située entre Collioure et Banyuls, cette résidence profite d’un environnement paisible face à la Méditerranée. À seulement 5 min d’un supermarché et à proximité des restaurants du centre et du marché hebdomadaire, le quotidien se fait facilement à pied. Les familles apprécieront la présence d’une école élémentaire à moins de 10 min ainsi que du collège Côte Vermeille à proximité. Côté loisirs et culture, le ciné-théâtre Le Vauban se rejoint en quelques minutes, tandis que les balades sur le port, au Fort Béar ou sur le sentier du littoral offrent de magnifiques panoramas. Les amateurs de baignade profiteront de la plage d’En Baux, accessible en 10 min. Les gares de Port-Vendres ou de Collioure permettent de rejoindre Perpignan, sa gare TGV et son aéroport en seulement 30 min, facilitant ainsi vos déplacements dans tout l’Hexagone et vers l’Espagne. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur • Surface habitable : 81 m² • Espace de vie : Un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 89 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Méditerranée • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s) : 2 parkings boxés en sous-sol et 1 parking extérieur (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Carrelage grand format | volets roulants électriques | menuiseries aluminium double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude individuelle (ballon thermodynamique) | climatisation réversible | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance