Maison à vendre, 300m², ROUEN

Description

Implantée dans un cadre campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A13, et à 7 km de la gare de Oissel , cette belle propriété allie charme, confort et équipements modernes. Des volumes généreux baignés de lumière Pièce de vie de 64 m² avec salon et salle à manger, poutres apparentes et cheminée. Cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec électroménager de qualité (four vapeur, cave à vin…). 2 chambres de plain-pied avec accès terrasse, salle de douche, WC, dressing, buanderie et une pièce avec accès direct au jardin. Pièce de stockage et chaufferie. À l'étage Une vaste mezzanine, idéale pour espace bureau ou détente. Une vaste chambre . Une suite parentale avec bains et WC. Une chambre supplémentaire. Une salle de douche généreuse. -- EXTERIEURS ET DEPENDANCES Terrasse bois. Piscine chauffée 16 x 4 m, avec couverture pour la sécurité et maintient de la chaleur Garages, cave et puits. -- CONFORT ET EQUIPEMENTS Chauffage gaz de ville (chaudière récente), DPE C. Fenêtres rénovées avec volets roulants électriques. VMC, installation électrique rénovée. Assainissement au tout-à-l'égout. Taxe foncière légère. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.