Maison à vendre, 172m², NOGENT SUR MARNE

Description

À Nogent-sur-Marne, dans une rue paisible à quelques minutes seulement des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 172 m² révèle une architecture singulière où les volumes s'entrelacent avec fluidité. Une signature contemporaine qui incarne l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige. Entièrement repensée, cette maison propose une circulation intérieure subtile, où l'escalier central structure et rythme les différents espaces de vie, créant une sensation de mouvement et de perspectives. Au 1er étage, le coeur de la maison s'articule autour d'un spacieux salon/salle à manger traversant, réchauffé par la présence d'un poêle à bois, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans son prolongement, quelques marches plus bas, la cuisine ouverte, aux lignes épurées et fonctionnelles, s'ouvre sur une terrasse qui prolonge les moments de convivialité vers l'extérieur. L'architecture intérieure dévoile des partis pris élégants, à l'image d'un bureau discrètement intégré sous un escalier, ou encore d'une salle de bains au caractère affirmé, où le turquoise des zelliges dialogue avec la chaleur des briques apparentes. Aux niveaux supérieurs, les trois chambres, offrent à chacun une atmosphère intime et préservée. Deux d'entre elles disposent de terrasses privatives, invitant à profiter de la lumière et des vues dégagées. Une salle d'eau et une salle de bains séparées complètent l'ensemble. En sous-sol, une grande buanderie avec un accès direct au jardin facilite le quotidien. Un garage double vient parfaire les prestations de cette propriété familiale. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis compose un véritable écrin de verdure, propice aux instants de détente. Située à moins de cinq minutes des écoles et des commerces et à quinze minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, cette maison d'architecte conjugue emplacement recherché et architecture contemporaine. Un lieu de vie inspirant où les escaliers orchestrent les volumes avec élégance, révélant une adresse singulière au coeur de l'immobilier de caractère. RER A Nogent sur Marne : 1200 mètres Ecoles : 5 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550? et 2 160? (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.