Maison à vendre, 90m², CORMEILLES

Description

En plein coeur de Cormeilles, au sein d'un ensemble immobilier, un bien rare sur le marché : un appartement en triplex, avec accès par passage et cour, parfait pour créer un vrai cocon… ou un investissement. l'adresse où tout se fait à pied Marché, commerces, écoles, café du matin, animations du bourg… on est littéralement au centre de la vie cormeillaise. Composition du bien : Un potentiel fou avec une surface répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : 4 pièces WC local commercial 16m² 1er étage : 2 pièces (Chambres, salon, futur coin nuit… à vous de voir !) 2e étage : Greniers exploitables (Possibilité d'aménagement selon projet – sous réserve d'autorisations) Pour investir : Création d'un logement familial Division possible en plusieurs petites unités Produit rare en plein centre, forte demande locative à Cormeilles Pour habiter : Grande maison de ville avec charme, volumes, cachet Tout faire à pied La vie locale à portée de main Pourquoi ce bien est une pépite ? Parce qu'il cumule localisation premium, beaux volumes, cachet ancien, potentiel d'aménagement énorme, et une adresse rare à la vente en plein centre. Conformément à l'article L.561 €5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Nid Immo – SAS au capital de 1 000 euros Siège social : 34 rue de l'Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au RCS de Bernay sous le n° 942 858 523 SIRET : 942 858 523 00015 TVA intracommunautaire : FR00942858523 Carte professionnelle n° CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie Assurance RCP : Galian Assurances Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.