Maison à vendre, 236m², MONTFERRIER SUR LEZ

Description

Baisse de prix pour cette Villa d'architecte, de 236 m² environ, entretenue et soignée, au centre de Montferrier sur lez, dans un quartier très calme et résidentiel, sur une parcelle plate de 3388 m², sans vis à vis. La Villa, exposée Sud, offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux suites parentales, un bureau, d'un salon/séjour ouvert sur la terrasse avec baie à galandage, une cuisine séparée et une buanderie. A l'étage, trois chambres exposées sud et sud/ouest, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux placards de rangements. Au sous-sol, un vaste garage de plus de 170 m² avec double entrée, deux caves et un atelier. Une piscine de 15X7, un terrain arboré sans vis à vis. Calme absolu. Possibilité de division parcellaire. Votre contact: Laurent VIALANEIX Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 059 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505