Maison à vendre, 93m², DOUVAINE

Description

À Douvaine, au cœur de MARIGNAN, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 93 m² en rez-de-jardin, pensée pour une vie de famille simple et agréable. Vous profitez d'un jardin privatif, véritable espace à vivre au quotidien, et d'un garage inclus, un atout concret pour stationner et faciliter les arrivées du matin comme les retours le soir. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se prête naturellement à un rythme de vie fluide. La maison comprend 3 chambres, de quoi créer des espaces bien distincts pour vos enfants, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le confort au quotidien passe aussi par une salle de bain et un WC séparé, une configuration appréciée quand la maison est occupée par plusieurs personnes : chacun peut gagner du temps, sans se gêner, même aux heures les plus chargées. Le rez-de-jardin apporte une vraie relation avec l'extérieur. Avec environ 259 m² de jardin, l'usage devient plus évident : vous pouvez envisager des déjeuners en extérieur, laisser les enfants profiter d'un espace à eux, installer un coin détente à l'ombre ou encore cultiver quelques envies au fil des saisons. C'est le genre d'atout qui change la façon d'habiter : on ne “regarde” pas l'extérieur, on l'utilise. Et en plus, la présence d'un jardin privatif est un levier rare pour un bien de ce type, particulièrement recherché pour ceux qui veulent gagner en qualité de vie. Côté stationnement et praticité, le garage inclus sécurise vos allées et venues et simplifie votre quotidien : courses plus faciles, matériel à ranger, vélos ou équipements de week-end, sans encombrer l'espace de vie. Cette maison en rez-de-jardin, avec un extérieur généreux et un stationnement intégré, coche les cases essentielles d'un projet résidentiel. Si vous envisagez un achat pour y vivre, l'ensemble est cohérent : une surface maîtrisée d'environ 93 m², 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec un jardin privatif pour profiter des beaux jours sans attendre le week-end. Si vous cherchez aussi une opportunité d'investissement, la demande locative et patrimoniale est généralement plus forte pour les biens offrant des espaces extérieurs exploitables, surtout lorsqu'ils sont rattachés à l'habitation. Enfin, concernant le calendrier, le bien est disponible avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2026 : de quoi vous projeter sereinement et planifier votre installation en gardant de la visibilité sur votre projet. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL