Maison à vendre, 120m², FRANCONVILLE

Description

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Double séjour avec cheminée de plus de 30 m², cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC séparé. Un patio d'environ 8 m², situé entre la cuisine et le séjour, permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. - À l'étage : Trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC, un cagibi. - Sous-sol total spacieux comprenant garage, buanderie, atelier et deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre indépendante, profession libérale, bureau, salle de sport, espace loisirs…). - Petit jardin, facile d'entretien, avec stationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhicules Les + : • Écoles, commerces et gare à moins de 15 minutes à pied • Beaucoup de potentiel (beaux espaces au sous-sol) • Possibilité de vie de plain-pied Des travaux d'aménagement avec remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. . Cette annonce référence 316804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 359 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 345 000,00 euros Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 euros et 4240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :