Maison à vendre, 110m², VICHY

Description

Maison avec garage au cœur du Quartier de France ! Au cœur du Quartier de France à Vichy, maison des années 60 entièrement rénovée (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, murs) d'environ 110 m² habitables, offrant confort moderne et performance énergétique (DPE : C). Agencement pratique sur deux niveaux : au 1er étage, une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un salon, proposant un espace de vie de de 35 m², deux chambres de 12,5 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de 19 m² pouvant servir de troisième chambre ou de logement indépendant car une cuisine, salle de douche, WC, bureau complète l'espace. Idéal profession libérale. Le RDC donne accès à une jolie cour à aménager et à optimiser d'environ 60 m². Atout majeur de la maison pour le quartier : un grand garage fermé ! Orientation Est/ouest. Environnement central et agréable : promenades au bord de l'Allier, parcs et centre-ville à proximité. Commerces de proximité, boulangeries, cafés, marché et établissements scolaires accessibles à pied. Gare de Vichy à environ 10 minutes en voiture (20 minutes à pied), lignes de bus locales à courte distance et accès routier facile. Prix : 299 000 euros FAI. Visites et informations : 07 49 29 08 45. DPE: C GES : C Foncier : 1600 euros Honoraires 3,46% du prix de vente, soit 10 000 Euros. Prix net vendeur 289 000 Euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à [email protected] Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.