Maison à vendre, 220m², BELLERIVE SUR ALLIER

Description

Tout le charme de l'ancien pour cette maison familiale des années 1900. Parfaitement adaptée à une vie de famille : Environ 220 m² habitables répartis sur 4 niveaux, 8 pièces dont 6 chambres, parcelle de 1056m² et terrain clos. Piscine, espace terrasse couverte pour les soirées d'été, un jardin entretenu offrent des espaces extérieurs généreux et privés, un parking pour une voiture avec portail électrique facilite le quotidien et stationnement gratuit dans la rue. Beaux volumes intérieurs et agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. La maison présente un fort potentiel, elle nécessitera néanmoins quelques travaux afin d'améliorer sa note énergétique. Située à Bellerive sur Allier, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des services et des équipements municipaux, à proximité des écoles maternelles et primaires et d'un collège, Médiathéque. 5mn à pieds du Pont de Bellerive. Accès routiers aisés et desserte par les transports en commun locaux, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et les gares de la région. Bien rare sur le marché qui nécessite une visite. Contactez-moi Prix de vente : 405 000 euros. Date du diagnostic technique : 09/02/2026 DPE: F GES : E Taxe foncière : 2201 Euros. 405 000 Euros FAI. Honoraires de 3,85 % TTC soit 15 000 Euros TTC. Prix net vendeur 390 000 Euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER ou par mail à Tous nos biens – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.