Maison à vendre, 19m², PESSAC

Description

T1 loué Pessac (33) – Résidence Étudiante Premium Situé à Pessac (33600), au cœur du domaine universitaire bordelais, ce T1 de 18,96 m² au 5ème étage avec parking privatif représente un excellent placement. Ce bien génère un loyer de 251,92 euros par mois (réglé trimestriellement), offrant une très belle rentabilité de 5,93 %. Les charges annuelles de copropriété sont très faibles (261 euros) et la taxe foncière s'élève à 475 euros. Le bail en cours arrive à échéance fin août 2026. La résidence récente construite en 2017 (notée 8,8/10 sur Google) offre un emplacement stratégique : Tramway ligne B à 100 m et Université de Bordeaux Montaigne à seulement 7 minutes. L'investissement bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant reconnu Pichet. Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion locative au quotidien. DPE : C | GES : B (Diagnostics réalisés le 14/01/2026). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel Réf.304121