Maison à vendre, 85m², LESQUIN

Description

85 m² habitables - 3 chambres - Jardin - Stationnement privatif jusqu'à 4 véhicules Située dans un secteur recherché de Lesquin, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel après rafraîchissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante desservant une grande pièce de vie lumineuse faisant office de salon et de salle à manger, avec baie vitrée donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine agréable et fonctionnelle bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose également de nombreux atouts : Jardin agréable Cave saine Grenier isolé Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés Maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Prix : 270 380 Euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Classe énergétique : DPE D / GES D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - . Référence annonce : 444709THW Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Mandat réf : 450143THW. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr